Unique property made of 2 large dwellings. Ensemble maison de de maitre et maison gardien idéal projet touristique, écologique, artistique, centre de séminaire… Idéalement située à 15min à pied du centre ville de Niort, 10 min autoroute A10, sur l’axe Paris Bordeaux (à 1H30 de Bordeaux, 1H de la Rochelle et océan, 30 min du Marais Poitevin) Au cœur d’un parc arboré et paysager romantique, de plus d’un hectare, comprenant plusieurs dépendances, des arbres bicentenaires, plus de 50 variétés de rosiers, arbustes. Les potagers et vergers ont été conduits en bio depuis 1958. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir qui permettront de créer sur le site, outre un lieu de vie rare et préservé, un business à vocation touristique : chambre d’hôte de charme, tourisme écologique… ou encore accueillir une activité professionnelle : entreprises, et projets en lien avec la nature, avec le soin aux personnes, ou encore projets artistiques, centre de séminaires, etc. L’accès au centre-ville (Donjon, halles, XIXème) par un chemin pédestre en bord de Sèvres ne prendra que 15m. LA MAISON PRINCIPALE :  Au rez-de-chaussée Grand Couloir d'entrée de 17,40 m², dallage marbre avec cabochons (Hauteur Sous Plafond : 3,20 m) Salle à manger de 25 m² sur parquet, armoire murale, cheminée avec poêle  (HSP : 3,17 m) Cuisine(à rénover) de 13 m², revêtement plastifié sur parquet, placard mural(HSP: 2,40 m) Chambre de 12,50 m², sur parquet (HSP : 2,41 m)  Seconde entrée (coté cuisine)de 4,50 m², accès sur jardin, WC de 3 m² avec lave-mains. Buanderie de 20 m²avec accès jardin. Ancienne cuisine de 13 m² (à rénover)avec cheminée et potagerXIXéme, accès caves et jardin et vue sur arbres centenaires. Salon de 48 m² en deux parties séparées par une porte à double battant, l'une de 25 m² avec cheminée avec poêle, sol parquet, l'autre de 23 m² avec cheminée condamnée (possibilité poêle). Chambre ou bureau de 13 m carrés. Chambre parentale de 16 m² sur parquet Versailles, avec salle de bains de 5 m², sol carrelage, placard mural ; (lavabo, bidet, baignoire).   Au 1er étage (accès escalier bois 19éme) Chambre sous pente de 8 m² (HSP : de 1,80 à 2,42 m) Chambre sous pente de 10 m² avec ferme apparente (HSP : 1,90 m environ) - Chambre sous pente de 8 m² Au sous-sol (HSP : 3,17 m)Une cave de 16 m² et une cave de 19 m². LA MAISON SECONDAIRE : Au rez-de-chaussée Grande pièce avec cuisine /séjour et escalier d'accès à l'étage .Au 1er étage Chambre Salle de bains Au 2e étage Chambre Salle d’eau . Vue générale sur les toits et la ville de Niort. LES DEPENDANCES : Serre XIXe, 2 garages dans les anciennes écuries, 1 garage 1950 indépendant,maisonnette de 20 m² environ, (toiture à refaire). Poulailler  en pierre ancien.Grotte. Belvédère(toiture à refaire) sur Porche de pierre ancien.  RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES Assainissement : non raccordé au tout à l'égout .

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